개포동 아파트 평당 1억 돌파?

서울 강남구 개포동은 최근 몇 년간 재건축 열풍과 함께 신흥 부촌으로 자리 잡으며 아파트 가격이 급등한 지역 중 하나입니다. 이번 글에서는 2025년 3월 기준 개포동 아파트의 평당 가격 현황과 앞으로의 전망에 대해 살펴보겠습니다.

 

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개포동 아파트 평당 가격 현황

2025년 3월 기준, 개포동의 주요 아파트 단지들의 평당 가격은 아래와 같습니다:

• 평균 평당 가격: 약 8,259만 원
• 대표 단지별 매매가:
  • 디에이치퍼스티어아이파크 (33평): 약 31.5억 원 (평당 약 9,545만 원)
  • 개포자이프레지던스 (33평): 약 32억 원 (평당 약 9,697만 원)
  • 디에이치아너힐즈 (34평): 약 34억 원 (평당 약 1억 원)

특히, 디에이치퍼스티어아이파크는 입주 초기부터 대규모 단지와 고급화 전략으로 주목받으며 향후 개포동의 대표 단지로 자리 잡을 가능성이 높습니다.

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개포동 아파트 시장의 특징

1. 재건축 열풍과 신축 단지 등장
   개포동은 과거 '개포주공'으로 불리던 노후 단지들이 재건축되며 이미지 변신에 성공했습니다. 래미안블레스티지, 디에이치아너힐즈, 개포래미안포레스트 등 대규모 신축 단지가 잇따라 들어서면서 강남 내에서도 고급 주거지로 자리매김했습니다.
2. 교통 및 생활 인프라 개선
   수인분당선 구룡역, 개포동역 등 지하철 접근성이 뛰어나며 위례과천선 등 교통망 확충도 예정돼 있어 생활 편의성이 더욱 높아질 전망입니다.
3. 교육 환경
   개포초등학교와 양전초등학교 등 명문 학군이 자리 잡고 있어 학부모 수요가 꾸준히 증가하고 있습니다.

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앞으로의 전망

1. 대장 단지의 부상
   디에이치퍼스티어아이파크는 규모(6,702세대)와 브랜드 가치에서 앞서 있으며, 평당 가격이 이미 1억 원에 육박하고 있습니다. 이 단지는 향후 몇 년간 개포동의 대표 대장 단지가 될 가능성이 큽니다.
2. 재건축 추가 개발 제한
   현재 개포주공 6·7단지가 재건축 심의를 통과했으나, 추가적인 신축 단지 개발은 시간이 걸릴 것으로 예상됩니다. 이는 기존 신축 단지들의 희소가치를 더욱 높이는 요인으로 작용할 것입니다.
3. 시장 안정화 가능성
   최근 몇 년간 급등했던 부동산 시장이 다소 안정세를 보이고 있으나, 강남권 핵심 지역인 개포동은 여전히 높은 수요와 제한된 공급으로 인해 가격 하락 가능성은 낮아 보입니다.

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개포동 아파트, 투자 가치 있을까?

 

✅ 신축 단지 중심으로 안정적인 가격 유지

✅ 강남 8학군 및 우수한 인프라로 꾸준한 실거주 수요

✅ 대규모 재건축 사업 완료로 향후 희소가치 상승 가능성

 

개포동은 재건축 성공 사례와 우수한 입지를 바탕으로 강남권 대표 주거지로 자리 잡았습니다.

평당 평균 가격이 8,259만 원을 기록하며 일부 단지는 이미 평당 1억 원을 넘어섰습니다.

향후 교통망 확충과 신축 단지의 희소성으로 인해 지속적인 가치 상승이 기대됩니다.

 

개포동 아파트 구매를 고려하고 있다면, 현재 시점에서 대규모 신축 단지를 중심으로 투자 가치를 검토해보는 것이 유리할 것입니다.