부동산 시장에서 토지거래허가구역(토허제)은 거래를 제한하여 집값을 안정화하려는 정책적 수단으로 활용됩니다. 하지만 최근 사례를 보면 거래량 감소 효과는 뚜렷한 반면, 집값 상승을 억제하는 데에는 한계가 있는 것으로 나타났습니다. 이번 글에서는 토허제가 부동산 시장, 특히 재건축 시장에 미치는 영향을 분석하고, 장기적인 전망을 살펴보겠습니다.📉 거래량 감소, 하지만 가격은 상승토허제가 시행된 후 거래량은 급감했습니다. 대표적으로:잠실 지역 거래량 82% 감소대치동 60.1% 감소청담동 61.4% 감소이는 실거주 목적 외 매입이 어려워지고, 갭투자 및 대출 규제가 강화된 결과로 풀이됩니다. 하지만 가격 측면에서는 기대만큼의 안정 효과를 보이지 않았습니다.대치동 아파트 가격: 토허제 시행 후 2년간 23.8..
